부동산 담보대출이란 주택 등 건물을 담보로 대출을 받는 것을 의미하는데요, 

최근 정부의 강력한 규제로 인해 다주택자 및 고가주택 보유자는 1금융권에서의 대출이 어려워졌어요. 

그래서 2금융권인 저축은행과 캐피탈사에서도 많이 이용하시는데요, 하지만 은행과는 다르게 금리가 높기 때문에 부담이 될 수 밖에 없어요. 

이럴때 어떻게 하면 조금이라도 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있을까요?

저축은행/캐피탈사의 금리는 왜 높은가요?

사실 금융기관마다 차이는 있지만 대부분의 저축은행과 캐피탈사는 신용등급 7등급 이상이면 누구나 대출이 가능한데요, 

이 말은 즉슨 개인신용평가시스템(CSS)이라는 시스템을 통해서 고객의 신용점수를 평가한다는 뜻이에요.

 CSS란 쉽게 말해서 돈을 빌려줄 때 얼마나 갚을 수 있는지 판단하는 시스템입니다. 

만약 A라는 사람이 B라는 사람보다 소득이 높고 재산이 많다면 같은 금액을 빌렸을 때 갚는 기간 동안 이자를 적게 낼 수 있겠죠? 따라서 이러한 점을 고려해서 등급별로 차등금리를 적용하게 됩니다.

그럼 어떤 상품을 선택해야하나요?

일반적으로 직장인들이 주거래은행에서 저금리로 대출을 받기 위해서는 급여이체, 카드사용, 적금가입 등 다양한 조건들을 충족시켜야 하는데요, 

이를 모두 충족하기 어려운 경우라면 제2금융권 중 비교적 우량한 곳을 찾아보시는 것이 좋아요. 

특히 저신용자나 저소득층이라면 서민금융진흥원 맞춤대출서비스를 활용하시는 것도 좋은 방법이랍니다.

오늘은 부동산담보대출에 대해 알아봤는데요, 다들 도움이 되셨나요? 앞으로는 똑똑하게 알아보고 합리적인 결정 하시길 바랄게요!